中国入世房地产市场将打开广阔的发展前景

    入世后，将为我们的房地产市场打开一个更为广阔的发展前景。

　　一、购房者的有效需求将上升

　　入世后，我国的国民经济水平将会有大幅度的提高，人们可供支配收入增加，有效需求能力提升。因此人们可用于住宅消费的资金增加相对住宅消费能力增强。

　　二、房地产市场的容量扩大

　　国外高技术企业会大量涌入，必然会增大对工业厂房的需求；入世后大量银行、中介、证券等外资企业及驻华机构会进入，势必对写字楼形成较大的需求；大批外籍员工也会因工作原因而在我国境内居住，这会扩大中高档住房的需求。

　　三、入世后成都的房价会上扬

　　大量的国外房产开发商进入中国，必然会增大对土地的需求量，加剧土地一级市场的竞争，提高土地价格，便会导致房价上升。虽然入世能导致建筑成本的下降，短期内房价有下调的空间，而建筑成本费用却不可能持续下降，因此房价上升是一种趋势。

　　四、我国的就业率将会提高

　　加入WTO将对我国产业发展和结构调整产生重大影响，第三产业将会面临前所未有的发展机遇，就业机会将大量增加。据国务院有关部门的预测，入世7年后，我国建筑业的就业机会将增加92.8万人。

　　五、专业化水平有所提高

　　大量先进的优秀房产企业来中国，将会带来新的住宅理念，新的生产技术、材料及部件，这些必将给我们的房产界带来不小的冲击，也会给购房者以更多更好的选择。