中国入世两周年：贷款买房增加

　　国家自1998年实行增加有效供给与增加有效需求并重的信贷政策以来，个人住房消费贷款显著增长。目前，个人住房消费信贷已发展成为最主要的消费贷款形式，要买房找银行，成了老百姓的口头禅。

　　建设部提供的资料显示，自2000年个人住房贷款担保新机制开始建立以来，至2002年底，各地设立的住房置业担保机构已有70多家，为近30万个家庭住房贷款提供了担保，担保金额236亿元。同时，我国加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，目前全国已有6700万职工建立了住房公积金账户，住房公积金累计总额达到4011亿元，归集余额2840亿元，发放个人住房委托贷款余额1125亿元，占归集余额的40%。

　　建设部提出，在加强房地产贷款管理，防范金融风险的同时，鼓励继续规范发展住房信贷，特别是要加大住房公积金归集和贷款发放力度，完善个人住房贷款担保机制。

　　政府在宏观调控方面提供了政策保证，与此同时，在对北京和上海的购房者进行调查的结果显示，北京和上海的购房者对央行新规持支持态度的人最多。

　　研究人员认为，这主要与两地的房市情况有关。资料表明，两地都有相当部分的购房投资者和外地购房团存在，他们投资性质的购房夸大了市场需求，使得房价持续走高。而央行新出台的政策抑制了投资性的购房，从而使得市场需求逐渐接近本来面目，从而使得房价回落。这样的新房贷政策无疑会使普通市民购房梦想更易实现，所以上海和北京持支持态度的人比例较高。两地支持者中普遍认为，央行新规将使得“中低档房源增加，老百姓购房的选择会增多”和“房价下调，中低收入的人群购房的可能性会加大”。