中国入世对大陆房地产业很有利

    中国企业联合会副会长、中国房地产协会副会长、中国房地产开发集团公司董事长孟晓苏博士今天在此间海峡两岸房地产暨企业投资研讨会演讲时认为，加入WTO对中国大陆房地产业的影响很有利。

　　孟晓苏在这个研讨会上对台湾和大陆的同行说，房地产业在世界各国都是本国的优势产业。加入WTO后对中国大陆这个行业的影响应是很为有利的。
 
　　他说，首先，降低关税有利于进口建材价格，带来房屋的建造成本有所降低，这对开发和建设企业的好处是明显的。

　　其次，开放服务贸易会促进写字楼和商场的租售，如作为目前尚未开放或未完全开放的银行业、保险业、零售业、电讯业、娱乐业、旅游业等，将会允许外资逐步进入，造成较强的营业场所新需求。

　　第三，入世可能带来住宅市场需求较大增加和需求档次提高，使住宅有效需求进一步扩大，促进居住物业的舒适性要求和科技含量的提高。

　　孟晓苏说，即使在外来竞争很为激烈的其它产业领域，对中国大陆房地产业所产生的影响仍是正面的，如：汽车关税降低将是这里的生产企业面临激烈竞争，但汽车降价后将加快进入家庭，改善居民的通勤条件，促进城乡结合部的开发和房产增值；外资金融机构的进入会对大陆金融业造成压力，但它有利于加快大陆住房金融的完善；开放农业造成大量农民进城，为社会带来压力，但它将有力促进中国大陆的城市化进程。这些都会为房地产业的发展创造新的条件。

　　孟晓苏认为，外资如果大量进入大陆开发和建设领域也会带来新的竞争。特别是中国大陆现阶段房地产中介服务业和物业管理比较稚嫩，外商进入后将面临较大冲击。但从积极方面看是极好的机遇，可以化冲击为动力，加速企业改革和调整，促进行业整体素质的提高，也有利于国有企业改制、扩充资本金提供条件。