乌拉圭回合服务贸易谈判小组将建筑服务界定为主要指定工程建筑从设计、选址到施工的整个服务过程。具体包括:选址服务,涉及建筑物的选址;国内工程建筑项目,如桥梁、港口、公路等的地址选择等;建筑物的安装及装配工程;工程项目施工建筑;
固定建筑物的维修服务;其他服务。
(1)市场准入限制。
跨境交付方面:不作承诺。
商业存在方面:只允许设立中外合营企业,允许外商拥有多数股权。中国加入WTO后3年内,允许设立外商独资企业。外商独资企业的经营范围是:①完全由外国投资和/或拨款资且的建设项目;②由国际金融组织资助并且通过依氢贷款协议条款进行国际招标而授予的建设项目;③外国投资等于或者超过中外合营建设项目和外国投资虽然少于50%,但是技术上难以中国建设企业单独执行的中外合营建设项目;④由中方投资,但是中方建设企业难以单独执行的建设项目,经中国的省一级地方人民政府批准,可以由中外合营建设项目企业联合承接。
自然人流动方面:除水平承诺中的内容外,不作承诺。
(2)国民待遇限制。
商业存在方面:除以下内容外,没有限制;①现存中外合资、中外合作企业的注册资本金要求与国内建筑业企业的注册资本金要求存在微小差别;②中外合资、中外合作建筑企业有承包外资工程的义务。在中国加入WTO3年内,取消所有限制。